매수대기 증가 및 부동산 수요 감소의 의미 출처: KB부동산
1) 생각해보면 임대를 구매하시는 분들이 구매를 기다리고 계십니다. 그러나 어느 순간 월세보다는 대출을 받아 집을 임대하는 것이 일반화됐다. 한 가지 방법은 일시금을 모아서 전세아파트를 사서 팔거나, 전세가격에 가까운 아파트를 찾는 것이었습니다.2) 그러나 비율이 좋은 곳을 찾는다면 임대와 판매는 매우 다르기 때문에 잠시 생각해 볼 필요가 있습니다. 돈이 충분하지 않더라도 여전히 충분하지 않습니다. 3) 위치가 좋은 곳에서는 전세는 생활의 목적(학군, 직장 문제 등)이므로 아무 방법 없이 제기할 수 있습니다. 4) 전세에 살고 싶으면 가까운 지역으로 가세요. 저렴한 곳에서 구입하세요. 5) 매매와 전세 사이에는 이런 상호 연관성이 있습니다. 매매가격이 폭락하면 전세가격이 다시 하락할 수도 있다. 6) 매매가 막히면 전세로 가세요. 7) 전세에 살 돈이 없으면 월세로 살아야 한다. 보증금이 적기 때문이죠. 8) 판매가 차단되면 실제 구매자는 우회하게 된다. 당분간은 관망하는 방식을 취하거나 다음 기회로 넘기면 됩니다. 영원히 전세로 살 수도 없고 월세로 살 수도 없습니다. 다만 부득이하게 그렇게 할 수 없거나 그렇게 할 수 없다면 임대를 해야 할 것입니다. 디딤돌 대출 한도 인하…인천 등 수도권 아파트 대출 규제 강화 < 경제 < 뉴스 < 기사 본문 - 인천투데이
디딤돌 대출한도 축소…인천 등 수도권 아파트 대출규제 강화-인천오늘인천오늘=김갑봉│내달 2일부터 디딤돌 대출한도 강화로 인하 수도권 아파트 대출 규제 현황입니다. 6일 국토교통부는 12월… www.incheontoday.com
디딤돌대출 ‘오락가락’… 노숙자 “정책 못 믿겠다”(디딤돌대출 논란)②
디딤돌대출 ‘오락가락’… 노숙자 “정책 못 믿겠다” (디딤돌대출 논란) ② 정부의 부동산 대출 정책이 앞뒤로 엇갈려 혼선을 빚고 있다는 비판이 나온다. 특히, 15일도 채 되지 않아 서민들의 주택구입에 사용되는 디딤돌 대출한도 인하 및 유예에 이어 수도권에서는 유예 후 인하로 인해 혼란이 빚어지고 있다. 소비자들 사이의 혼란. n.news.naver.com
9) #신생아특별대출 은 받기 어려울 것이라고 분명히 말씀드렸습니다. 적어도 출산 문제에는 정당성이 있습니다. 10) 최근 디딤돌대출을 알아보는 사람들을 보면 그런 생각이 듭니다. 11) 버틀러는 수요를 완전히 차단하는 것이 아니라 오히려 수요를 지연시킨다. 스트레스 DSR 역시 거시적인 차원에서 시행하는 정책이지만, 금융권이 돈만 벌겠다는 비판은 계속될 전망이다. 돈이 있으면 사면 되고, 이는 양극화로 이어진다.12) 또한 디딤돌대출을 처리하는 것은 수요를 억제하고 완전히 없애는 것이 아니라 단순히 연기하는 것이다. 13) 여기서 전세대출도 늦어지면 임대수요는 월세로 간다. 그럼 모은 돈이 실물경제로 들어가나요? 우리 국민이 먼저 해결해야 할 #주거문제… 14) 매매가 막히면 임대차 계약도 당연히 복잡해진다. 정부에서는 매매를 막으면 전세가 안정될 것이라고 생각할 수도 있지만, 현재의 공급 상황과 재건축 과정에서 전세에 대한 수요를 고려하면 전세를 안정시키기는 어려울 수 있다.15) 시장이 어려우면 매물 잔고가 있기 마련이다. 매수를 기다리던 이들은 미루고 하늘만 바라보기 때문이다.16) 다주택 보유자들은 움직임이 둔화되는 실수시장에서 이미 난감한 상황에 처해 있다. 17) 이미 큰 폭으로 상승했던 특수A등급 지역이 다시 급락할지는 지켜볼 일이다. 제 생각에는 그렇지 않은 것 같습니다. 18) 낮은 수준에서는 집값이 자연적으로 안정되지 않고 강제로 차단된다. 19) #대출규제는 당분간은 분명 유효할 것이다. 서민들의 불만도 클 것이다. 그동안 공급하겠다고 하는 것은 지금까지 많이 공급하겠다고 하면서 시간을 낭비하는 것과 다름없다.20) 최근 목동단지들을 보면 바이어들이 끊임없이 움직이고 있다. 앞으로 재건축하는데 얼마나 시간이 걸릴지 모르겠습니다. 이런 모습을 보면 집값이 내려갈지 의문이 듭니다. 그리고 부자와 가난한 사람 사이에는 큰 차이가 있을 것입니다. #구매자를기다리고있습니다